+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Арендодатель квартиры умер наследников нет

В октябре года предприятие заключило с физлицом на год договор аренды нежилого помещения. Месяц назад арендодатель умер. Как быть предприятию? Остается ли действующим заключенный договор? Если да, то кому уплачивать арендную плату ранее арендодатель получал последнюю в кассе предприятия?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Не заселяйтесь в эту квартиру!!! / неадекватный арендодатель

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Арендодатель квартиры умер наследников нет

В октябре года предприятие заключило с физлицом на год договор аренды нежилого помещения. Месяц назад арендодатель умер. Как быть предприятию? Остается ли действующим заключенный договор? Если да, то кому уплачивать арендную плату ранее арендодатель получал последнюю в кассе предприятия? Можно ли каким-то образом продлить действие договора до истечения 6-ти месяцев со дня смерти арендодателя?

ОТВЕТ: Сразу заметим, что по общему правилу смерть арендодателя не является основанием для прекращения договора аренды, и если в тексте соглашения не обусловлено иное, предприятие имеет право продолжать пользоваться помещением.

Данный вывод основывается на положениях ч. Теперь поговорим об арендных платежах. Прежде всего отметим : хотя в соответствии с ч.

Так, даже при наличии завещания, в котором четко определен наследник того или иного имущества, не стоит забывать о праве малолетних, несовершеннолетних, совершеннолетних нетрудоспособных детей наследодателя, нетрудоспособных вдовы вдовца и нетрудоспособных родителей на обязательную долю в наследстве, которое существует независимо от содержания завещания. Временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим ч. Первый — только начислять арендную плату, фактически уплатив ее по истечении срока для принятия наследства когда будет известен новый владелец имущества, находящегося в аренде.

Второй — внести арендную плату в депозит нотариуса, нотариальной конторы ст. Так, хотя смерть кредитора и не указана в ч. В случае если арендатор решит прибегнуть к первому варианту — придется кстати письмо ГФСУ от В то же время советуем ознакомиться с комментарием редакции к указанному письму: см. Правда, учтите : может так случиться, что наследников будет двое и больше.

Если выбор падет на второй вариант, ответственным за непосредственную выплату передачу денежных сумм умершего арендодателя его наследникам будет нотариус.

Стоит отметить, что внесение лицом денежных сумм в депозит нотариуса проводится любым путем внесения перевода наличных через банки или безналичным перечислением сумм со счета лица на отдельный текущий счет частного нотариуса. Для хранения денежных сумм, принятых в депозит государственными нотариальными конторами, в органах государственного казначейства открываются соответствующие счета для учета депозитных сумм пп.

II Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от Как видите, данный вариант является очень удобным. Конечно, услуга нотариуса не бесплатная п. Однако плата за принятие в депозит нотариуса денежных сумм невысокая: скажем, в случае обращения к государственному нотариусу придется уплатить всего лишь 0,03 необлагаемого минимума доходов граждан пп.

Итак, осталось выяснить последний вопрос: может ли предприятие продолжать пользоваться арендованным помещением в ситуации, если действующий договор аренды истек, а новый заключать фактически не с кем — новый владелец еще неизвестен поскольку на момент истечения срока действия договора не прошло 6-ти месяцев со дня открытия наследства?

Ответ утвердительный — может. Однако есть нюанс. В частности, согласно ст. А вот с другой — важно понимать, что возражения от арендодателя в нашем случае будут отсутствовать объективно, поскольку арендодатель, с которым заключался договор, умер, а нового владельца нет. Поэтому не исключено, что когда он новый владелец будет известен и пожелает распорядиться нежилым помещением другим образом, суд примет его сторону, и договор будет расторгнут. О проекте Редакция Партнерство Акции Цена.

Искать расширенный поиск. Подписаться войти. Аналитические материалы Новости и события. Онлайн- сервисы Календарь бухгалтера. Читать газету. Смена арендодателя в случае его смерти: как быть с договором. Материалы по теме. Аналитические материалы.

Но прежде всего остановимся на важных нюансах, связанных с арендой земельного участка, в частности, на отношениях с арендатором в случае смерти арендодателя и оформления прав на земельный участок наследником. Нормативные документы. Игрушки Подписаться. Служба технической поддержки. Все права защищены. Какое-либо использование полностью или частично такой информации допускается только с письменного согласия редакции.

Ответственность за содержание и точность изложенных фактов возлагается на авторов. Редакция может не разделять точки зрения авторов. Редакция оставляет за собой право редактировать материалы. Для иллюстрирования материалов и создания графических объектов и рекламных макетов используются фотоизображения и иллюстрации Getty Images. Приготовьтесь к переменам!

Арендодатель умер: кому платить и как

Арендовать помещение у предпринимателя или просто у физического лица выгоднее, чем у организации: как правило, ставки арендной платы ниже. Но кому ее платить, если арендодатель умер? Ваше руководство будет предлагать вам тот или иной вариант дальнейшей оплаты. Но вы должны понимать, какие минусы есть у каждого из них. Как известно, наследники бывают по закону или по завещанию.

В октябре года предприятие заключило с физлицом на год договор аренды нежилого помещения. Месяц назад арендодатель умер.

Наталья: Хочу сдать квартиру. Квартира на данный момент ещё в ипотеке осталась небольшая сумма по кредиту. По объявлению позвонил риэлтор, хочет снять квартиру для родственника, который приедет с Алтайского края. Квартиру вчера посмотрел, сегодня планирует оформить договор, также я попросила копию паспорта, на что получила согласие, привезёт.

Смена арендодателя в случае его смерти: как быть с договором

Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, если ИП, с которым был заключен этот договор умер? Юрист Лигостаева А. Договор аренды со смертью стороны договора, прекратил своё существование. Удачи Вам и всего хорошего. Прошу помощи в решении задач. После смерти Алуфьевой, жительницы поселка, осталась квартира. Администрация муниципального района в лице своего представителя обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказал в выдаче свидетельства по следующим основаниям: 1 у гр. Алуфьевой есть дети, которые проживают в Прибалтике, хотя точный адрес их неизвестен; 2 для приобретения прав на выморочное имущество необходимо обращаться с соответствующим иском в суд, а только потом к нотариусу; 3 администрация района не является компетентным органом на принятие выморочного имущества.

Что делать арендодателю, если умер арендатор с долгами

Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club. Тема Лента Подать объявление Эксперты. Тема Лента. Снять квартиру в Москве.

Наследники вправе принять наследство исключительно целиком и единовременно. Это означает, что наследники могут получить не только имущество умершего, но и права, обязанности, долги, оставшиеся после смерти наследодателя.

Арендодатель еще при Украине продал земельный пай, вернее его можно было сдать в аренду на 49 лет. Арендодатель умер г. Могут ли родственники Арендодателя вступить в наследство на пай? Да, данное имущество может быть получено наследниками как наследство по закону.

Если арендодатель умер

.

.

.

В случае смерти арендатора его долги переходят по наследству к наследникам. Если наследников, принявших наследство, нет, то и долг.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. brisisbe

    Ты в этот бред, что ты нам на уши вешаешь, сам-то в него веришь?