+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Документы основания постановки на кадастровый учет земельного участка

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от Форма заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав ссылка на форму и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от Порядок представления заявления и документов:. Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте. Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 19.11.2017 ПОСТАНОВКА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ- ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В МФЦ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как проводится кадастровый учет и сколько стоят подобные услуги

Отсутствие постановки на кадастровый учет существенно ограничивает правоспособность лица распоряжаться объектом недвижимости. С года стали действовать нормы, согласно которым земельные участки необходимо регистрировать, то есть ставить на учет в территориальном органе кадастра и картографии.

Если собственник участка не пройдет процедуру регистрации, то он не сможет в полной степени распоряжаться землей, например, невозможно продать или сдать в аренду такой участок. Таким образом, постановка земельного участка на кадастровый учет подтверждает право собственности, владения и распоряжения землей. При постановке на учет данные о земельном участке заносятся в реестр, после чего земельному участку присваивается кадастровый номер и оформляется кадастровый паспорт. Законом предусмотрены общие правила постановки земельного участка на кадастровый учет, эти правила можно разделить на две категории:.

Поставить землю на кадастровый учет может и арендатор при условии, что договор аренды заключен не мене чем на 5 лет. Существует закрытый перечень типов земельных участков, которые можно поставить на кадастровый учет:. Также есть земли, которые нельзя оформить на праве собственности, а значит, они не подлежат постановке на кадастровый учет:.

Регистрация земельного участка начинается со сбора документов. Итак, для этого нужно собрать пакет документов, в который входят:. В году процедура постановки земельного участка на кадастровый учет претерпела изменения. Росреестр ведет государственную регистрацию объектов недвижимости. Соответственно, заявление о постановке на учет земельного участка и пакет документов нужно подавать через территориальное отделение Росреестра. Кроме того, действующими нормами предусмотрена возможность подачи заявления через портал Госуслуг, а также обратившись в Многофункциональный центр МФЦ.

Заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет является основополагающим. Бланк можно скачать с официального сайта Росреестра и заполнить его от руки или в электронной форме подпись заявителя обязательна в любом случае. В заявлении необходимо указать адрес расположения земельного участка, данные заявителя, в том числе паспортные данные, переписать перечень документов, которые прикладываются к заявлению.

Если заявление подает представитель, то он заполняет графу 3. После принятия пакета документов заявителю на руки выдается расписка с указанием даты получения выписки объекта недвижимости. День вручения выписки земельного участка совпадает с днем внесения информации о нем в реестр. Ранее на руки выдавался паспорт земельного участка. В паспорте земельного участка указывается информация о стоимости земельного участка, о возможных полезных ископаемых на участке, размере земельного налога, экспликации земельного участка, а также инженерно-технические характеристики.

На сегодняшний день Росреестр заменил этот документ выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости. Предоставляется как в электронном формате, так и на бумаге. В ней указывается:. Срок постановки на кадастровый учет составляет 5 рабочих дней при условии, что заявитель правильно заполнил заявление и передал полный пакет документов, а в межевом плане нет ошибок.

Срок увеличивается до 10 рабочих дней, если регистрация земельного участка проводится с одновременным присвоением ему кадастрового номера. Кроме того, если вы подаете документы в послеобеденное время, срок регистрации начинает течь со следующего рабочего дня. Если вы подаете документы через МФЦ, то скорее всего срок может увеличиться, но не более чем на 2 дня это максимальный срок передачи документов из Росреестра в МФЦ. Получить дополнительную копию выписки из реестра можно в МФЦ в срок до 3 рабочих дней.

Практика идет к постепенному сокращению срока ожидания регистрации юридических фактов с недвижимостью, в чем видны несомненные плюсы. За выпиской из реестра и кадастровым паспортом нужно прийти не ранее назначенного в расписке дня. После постановки на учет информация о земельном участке будет содержаться в реестре. Напомним, что до начала года было два реестра:. После внесения изменений в отдельные законодательные акты на сегодняшний день сформирован Единый реестр недвижимости.

В этом реестре отражаются и сделки с недвижимостью, и кадастровый учет прав. Отказ в постановке на кадастровый учет возможен лишь в оном случае, если в течение предоставленного срока в результате приостановления не устранены допущенные и выявленные ошибки.

Возврат заявления означает, что орган регистрации возвращает документы заявителю без рассмотрения дела по существу, если:. Отсутствие информации об оплате государственной пошлины - явление довольно частое. Бывает, заявитель оплатил пошлину, приложил квитанцию к пакету документов, но сотрудник при проверке не видит оплаты.

Причины: технический сбой или несвоевременное обновление системы. Данный перечень не является исчерпывающим и в земельном законодательстве возможны иные корректировки. Например, с года основанием для отказа в регистрации является отсутствие возможности по идентификации заявителя.

Это основание не стоит путать с ненадлежащим субъектом. Если при проверке сотрудником регистрирующего органа будет обнаружена одна из указанных ошибок, заявителю вернут пакет документов, а процедуру постановки на кадастровый учет приостановят на определенный срок для исправления ошибки. Если в течении отведенного срока ошибка не будет устранена, процедуру регистрации остановят и будет вынесено решение об отказе в постановке на кадастровый учет.

Таким образом, возврат документов осуществляется, когда допущена техническая ошибка, а приостановление, если допущена ошибка по существу. Однако есть исключения из этого правила. Например, в случае, если по регистрируемому объекту недвижимости ранее уже представлялись иные заявления, срок постановки на кадастровый учет приостанавливается до тех пор, пока не будут завершены ранее начатые процедуры регистрации с данным объектом недвижимости.

Главная — Кадастровый учет — Постановка земельного участка на кадастровый учет, пошаговая инструкция. Основные правила и особенности постановки на кадастровый учет Законом предусмотрены общие правила постановки земельного участка на кадастровый учет, эти правила можно разделить на две категории: правила предъявляемые к субъекту постановки, то есть к лицу, которое регистрирует участок правила, предъявляемые к объекту регистрации, то есть к земельному участку Поставить земельный участок на кадастровый учет может: совершеннолетний и дееспособный собственник земельного участка землепользователь в случае права бессрочного пользования землей лицо, управомоченное на совершение этих действий в силу закона представитель или на основании нотариальной доверенности Поставить землю на кадастровый учет может и арендатор при условии, что договор аренды заключен не мене чем на 5 лет.

Существует закрытый перечень типов земельных участков, которые можно поставить на кадастровый учет: Земли, принадлежащие на праве собственности, аренды, бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения. Например, если собственник решил выделить из своего участка несколько других объектов путем разделения первоначального объекта, то в кадастр нужно вносить сведения обо всех вновь образованных территориях. Также есть земли, которые нельзя оформить на праве собственности, а значит, они не подлежат постановке на кадастровый учет: земли, отнесенные к территориям заповедников, культурных и исторических мест земли, отнесенные к водному или лесному фонду земли, зарезервированные для государственных нужд земли, находящиеся в использовании или возможной эксплуатации службами безопасности РФ, вооруженными силами РФ Категорию земельного участка можно узнать по выписке из Росреестра.

Пошаговая инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет Регистрация земельного участка начинается со сбора документов. Итак, для этого нужно собрать пакет документов, в который входят: документы, подтверждающие право собственности на землю: свидетельство о наследстве, свидетельство о праве собственности, выписка из реестра прав на недвижимое имущество.

Правоустанавливающим документом может быть и договор, то есть договор основания владения земельным участком: договор купли-продажи, бессрочного пользования, аренды, договор купли-продажи дома; в случае, если земля под ним не оформлена должным образом, договор о праве пожизненно наследуемого владения, договор дарения согласие потребуется, если арендодателем по договору аренды земельного участка выступает муниципальный орган, например, администрация города.

Перед подачей документов на регистрацию нужно получить согласие в письменном виде от арендодателя. Если земельный участок находится в долевой собственности, субаренде, то согласие потребуется от всех арендаторов и собственников участка. Разумеется, этот документ необязательный. Согласие оформляется в письменном виде, чаще всего на месте подачи документов геодезический и межевой планы участка.

Межевой план оформляется в двух форматах: на бумажном носителе и в электронном виде с записью на CD диске. Межевой план и геодезический план должны быть составлены специалистами.

Эти планы необходимы для конкретизации границ земельного участка, определения его площади, описания характеристики поверхности почвенного покрова. Планы включают в себя не только текстовые данные, но и чертежи и схемы расположения участка если действия совершаются по доверенности представителем в интересах недееспособного лица, то к пакету документов нужно приложить нотариально заверенную доверенность от имени собственника.

Если доверенное лицо или представитель действуют в интересах несовершеннолетнего, то нужно получить согласие от органов опеки и попечительства квитанция об оплате государственной пошлины актуальный размер государственной пошлины установлен статьей В ней указывается: собственник земли адрес и площадь участка номер и кадастровая стоимость Срок постановки на кадастровый учет составляет 5 рабочих дней при условии, что заявитель правильно заполнил заявление и передал полный пакет документов, а в межевом плане нет ошибок.

Напомним, что до начала года было два реестра: реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним кадастр недвижимости После внесения изменений в отдельные законодательные акты на сегодняшний день сформирован Единый реестр недвижимости.

Возврат заявления означает, что орган регистрации возвращает документы заявителю без рассмотрения дела по существу, если: документы не соответствуют заявленному формату документы содержат явные следы исправления и помарки в регистрирующий орган не поступила информация об уплате государственной пошлины Отсутствие информации об оплате государственной пошлины - явление довольно частое. Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:.

Порядок постановки недвижимости на кадастровый учет

Для прочтения нужно: 3 мин. Каждый объект недвижимости уникален не только в глазах владельцев, но и с точки зрения государства. Любая недвижимость, будь то загородный дом, склад или земельный участок, должна быть описана и включена в государственный реестр. Для этого существует кадастровый учет.

Постановка на кадастровый учет земельного участка нужна каждому, кто планирует распоряжаться землей. Кроме того, благодаря постановке на кадастровый учет земельного участка вы получите уверенность в том, что в будущем не будет разногласий относительно его границ. Разберемся, как именно это делается.

Возможность использования земельных участков в правовой жизни субъектов права соотносится с индивидуальными признаками таких объектов. Они должны иметь кадастровый номер, площадь, границы и другие уникальные сведения. Наличие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости делает возможным совершать с ним сделки купли-продажи, аренды, дарения и другие. Правовое регулирование рассматриваемой процедуры осуществляется Федеральным законом от Процедура по внесению сведений в ЕГРН необходима и в случае, если нужна кадастровая оценка земельных участков: оценщик на основании осмотра и исходя из данных реестра устанавливает стоимость земельного участка.

Постановка земельного участка на кадастровый учет, пошаговая инструкция

Компенсации приобретателям жилья г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Льготы на имущество для многодетных семей в г. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с года 5. Защита социальных выплат от взысканий в году 6. Увеличение социальной поддержки семей с года 7. Компенсация ипотеки многодетным семьям в г. Ипотечные каникулы с года 9.

Необходимые документы

Регистрация прав и сделок с недвижимостью, кадастровый учет, кадастровая деятельность. О том, что при оформлении документов на приобретаемую квартиру жилой дом, гараж и т. При обращении заинтересованного лица для государственного учета объекта недвижимости необходимо предоставить заявление об учете и приложить к нему следующие документы:. Межевой план при постановке на учет земельного участка, учете части, изменении его уникальных характеристик. Технический план при постановке на учет объектов капитального строительства , а также учете части, изменении уникальных характеристик.

Купить систему Заказать демоверсию. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Отсутствие постановки на кадастровый учет существенно ограничивает правоспособность лица распоряжаться объектом недвижимости. С года стали действовать нормы, согласно которым земельные участки необходимо регистрировать, то есть ставить на учет в территориальном органе кадастра и картографии. Если собственник участка не пройдет процедуру регистрации, то он не сможет в полной степени распоряжаться землей, например, невозможно продать или сдать в аренду такой участок.

Государственный кадастровый учет земельных участков

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как без межевания поставить на кадастровый учет земельный участок

.

Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка

.

Какие документы нужны для кадастрового учета Межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части, изменении его уникальных.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фелицата

    Налоги невзимают, но вот друг сказал, что у бабушки его жены были какие то льготы, не помню из за чего, или по инвалидности или из за тяжелой работы, не важно. Но внуки поехали официально работать в Польшу, и эти льготы отменили, потому что внуки в Польше работают.