+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Купить квартиру в индии

Современные молодые выбирают выездную свадебную церемонию на природе. Покупка недвижимости в Индии — это шанс стать владельцем современного жилья в одном из райских уголков Земли. Недвижимость в Индии отличается сравнительно доступной ценой и небольшими расходами на свое содержание, поэтому количество желающих обзавестись квартирой или домом в этой стране постоянно растет. Добавить объявление. Компании Информация Карта Карта недвижимости Где живут знаменитости. Детальный поиск Детальный поиск.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Недвижимость в Индии

Прекрасная статья! Огромное спасибо, а то уже думал все легко и просто. А тут вот как оно. Теперь буду думать, как все же купить эту сказку.

Toggle navigation. Разделы Дискуссии Войти. Алена Яшина. Интернет наполнен противоречивой информацией о том, что купить недвижимость в Индии можно легко; можно, но сложно; наверно, нельзя; абсолютно невозможно; попробуйте, вдруг получится, и т.

И ведь пробуют. Не было никакого оформления, официальных бумаг… Я просто договорился и начал строить При желании индус может, конечно, попросить меня убраться со своей земли, но тут всё зависит от того, насколько порядочный человек попался.

С юридической точки зрения, в принципе, тоже можно подкопаться. Сейчас у меня есть договор аренды на эту землю, а всё остальное оформлено на этого индуса Выяснить, кто владелец, довольно просто: приходишь и спрашиваешь у соседей, кому принадлежит близлежащий свободный участок, узнаешь координаты. Всегда найдётся человек, который свяжет тебя с хозяином земли, даст телефон, адрес или просто договорится о встрече Пока индиец на таком бизнесмене зарабатывает, все будет в шоколаде, но однажды такого бизнесмена могут попросить удалиться восвояси.

Закон и суд в Индии всегда будут на стороне индийца и распоряжаться иностранец такой недвижимостью не сможет. Как купить Есть три способа: купить на индийца когда все документы оформлены только на него , на себя, на юридическое лицо, вступить в брак с индийцем. Поскольку я местный, я могу гарантировать безопасность и свести к минимуму риски, связанные с тем, что местные индусы стараются обмануть западных и русских на каждом шагу, обсчитать их.

Такая схема означает, что недвижимость не ваша и в любой момент подставное лицо может прийти с полицией и попросить освободить незаконно занимаемое помещение.

Я знаю удачные случаи регистрации на индийцев только когда покупатели с ними искренне дружат много лет. Во всех остальных случаях иностранцев часто оставляют ни с чем. Ни статус гражданина Индии, ни вид на жительство - не являются обязательным условием для покупки недвижимости в Гоа".

Прелесть интернета в том, что никто за свои слова не несет ответственности, а тексты, не соответствующие реальности, называются собственным мнением. Во-первых, сертификат, о котором здесь написано - всего лишь бумажка о временной регистрации вас в качестве прибывшего иностранца, которая выдается, если вы приехали с Х энтри визой, бизнес или рабочей визой, но не с туристической визой. Эта бумажка индийцами за документ, по которому можно что-то оформить, вообще не считается.

Было бы разумнее узнать, что говорят о покупке иностранным физическим лицом законы Индии. Здесь нас порадует и согреет душу то, что законы в Индии написаны также, как и в России — невнятно и с пробелами, оставляющими простор для творчества чиновников.

Ответ: Нет. Примечание: иностранец индийского происхождения — человек, родившийся в Индии, но у которого родители — граждане другой страны, или тот, у кого хотя бы один из родителей, бабушек или дедушек был индийцем.

Вопрос 6: Может ли иностранный гражданин, не являющийся резидентом Индии, купить недвижимость в Индии? Иностранный гражданин, не являющийся резидентом Индии, не может купить какую-либо недвижимость в Индии, за исключением приобретения недвижимости, унаследованной от резидента Индии.

В данном случае нет необходимости получения разрешения от Резервного банка Индии. Вопрос 7: Может ли иностранец, являющийся резидентом Индии, купить недвижимость в Индии? Ответ: Да наконец-то! И всем разрешили покупать в Гоа! Поправок в закон, изменяющих данное условие, не вносили.

Секция 2 v : Резидент Индии - физическое лицо, пребывающее в Индии более, чем дня подряд то есть безвыездно в течение текущего финансового года финансовый год длится с апреля по март! В рунете цитируют только первую часть про дня иногда, правда, , , дней, кому как захочется и забывают про вторую.

Также надо иметь в виду, что бизнес должен уже существовать и работать, одного намерения его открыть недостаточно, а недвижимость должна быть связана с ведением бизнеса во всяком случае официально. Исчерпывающего перечня доказательств, говорящих о вашем желании остаться, нигде нет, поэтому власти разных штатов могут трактовать закон по-своему все, как в России, чтобы чувствовать себя в Индии, как на Родине. Здесь имеются в виду требования для получения статуса резидента, они часто меняются.

Индийцы спонтанны и совершенно свободно себя чувствуют при изменении правил своей работы, вот, например, истории людей, об этом не знавших статья на английском. Как было сказано выше в ответе на 6-й вопрос, иностранец может также арендовать недвижимость. Что происходит на практике? Очевидно, такой договор ничтожен, так как максимально разрешенный законом срок аренды — 5 лет.

Получается, что одним из способов приобрести статус резидента является открытие и ведение бизнеса. Открыть бизнес или филиал Иностранец может приобрести недвижимость в Индии на юридическое лицо компанию и не важно, регистрируется ли компания, чтобы учредитель получил статус резидента или открытие бизнеса не связано с таким намерением.

Потому что такая компания уже будет резидентом Индии. А ограничений на покупку для резидента, будь он физическим или юридическим лицом, в Индии нет. Само наличие компании не означает, что учредитель становится резидентом, это помогает только получить бизнес визу. Такое разъяснение дано в ответе на Вопрос 8 здесь. По сути этот способ не отличается от покупки на индийца. Так спокойнее, но ненамного :- Существует два способа: создать юридическое лицо коммерческое Company или некоммерческое Trust.

Как минимум одним из учредителей обязательно должен быть гражданин Индии иностранец индйиского происхождения с PIO картой вместо гражданина Индии не подойдет , размер его доли в компании регулируется законом штата и везде разный.

В данном случае недвижимость принадлежит не вам, а компании. Не известно, что с ней будет, тем более что в ней вы не единственный учредитель. В коммерческой компании должно быть минимум 2 учредителя, а в некоммерческой — 3. Каждый из них является собственником. Такая недвижимость должна использоваться компанией в целях ведения бизнеса. Нельзя недвижимость просто купить и жить или не жить , а нужно иметь некое основание для покупки. Таким основанием является деятельность на территории Индии: коммерческое или некоммерческое оказание услуг выполнение работ , то есть бесплатно и без дохода например, собак на улицах кормить.

Не обязательно на постоянной основе, можно приезжать-уезжать. Регистрация компании через юрисконсульта будет стоить около 1 лака в Пондичерри рупий. В каждом конкретном случае свои расценки, зависящие от вида деятельности и города Штата. Срок регистрации компании: месяцев. При регистрации компании нужно найти юридический адрес, это может быть обычная квартира, которую вы официально арендуете по договору.

В будущем можно перенести юридический адрес на адрес купленной недвижимости. Компания должна ежегодно сдавать отчетность в соответствующие инстанции, не зависимо от того, есть прибыль или нет. Теоретически отчеты могут быть нулевыми, но если это будет длиться долго — вами заинтересуются.

Нужно платить налоги, платить бухгалтеру за отчеты в налоговые органы, за лицензию, если она нужна для выбранного вида деятельности. Визы У наших соотечественников также очень велико желание остаться по полугодовой туристической визе в Индии на пару дней подольше, чтобы пробыть заветных дня то есть более, чем и подать документы на статус резидента.

Во-первых, нарушение визового режима влечет за собой неприятности в Консультсве РФ в Ченнае до сих пор рассказывают о парне, которого 4 года судят за просроченную визу и процессу конца не видно, индийцы очень терпеливые. Во-вторых, все документы, подписанные по туристической визе, ничтожны.

Исключение составляют только документы на регистрацию своей компании. Чтобы открыть фирму, нужно иметь туристическую, Х энтри или бизнес визу. По туристической визе купить недвижимость нельзя, поэтому после того, как компания зарегистрирована, нужно будет выехать и въехать с бизнес визой, дающей вам право как учредителю компании купить недвижимость.

Цель туристической визы без выезда из Индии поменять нельзя, то есть из туристической сделать бизнес визу не получится. Индийский брак Консультант, с которым я общалась по поводу покупки недвижимости, постоянно повторял самый простой и легкий способ покупки - жениться на индианке или выйти замуж за индийца. И очень многие, действительно, так делают. Белых женщин здесь считают очень красивыми, если они еще и приличные, то даже жениться можно, а девушек из индийских семей стараются передать в руки мужу, так как тяжелую работу в семье они не выполняют, денег не приносят и после свадьбы уходят в семью мужа в обмен на приданое.

А если не просить приданое — цены такому мужу не будет. О кармических последствиях такого человекопользования говорить не приходится. Ограничения Иностранец не может покупать землю в фермерском хозяйстве. Иностранец не может продать недвижимость раньше, чем через 3 года с даты покупки. В Индии дома не продаются вместе с землей, на которой они стоят.

В России такая глупость тоже была, но ее отменили несколько лет назад. Но планировка такого жилья — индийская. В другой статье на уважаемом сайте мы находим объяснение этому быстрому способу покупки. Стандартный процесс, не быстрый и не безопасный. Более того, индийские застройщики любят повышать цену в процессе строительства. Иногда в несколько раз. Процесс покупки Раз невероятное удалось - приступаем к покупке Чтобы купить недвижимость в Индии, нужно найти хорошего юриста в Индии его называют адвокатом , который разбирается не только в вопросах недвижимости, но и в миграционном законодательстве.

Очень часто индийские специалисты по недвижимости просто не в курсе специфики покупки недвижимости иностранцем. От вас потребуется личное присутствие на всех стадиях покупки недвижимости.

Конечно, адвокат будет сопровождать вас, но копаться в архивах собственности, стоять в очереди в регистрационные органы, оплачивать гербовый сбор и т. В процессе оформления документов у вас даже снимут отпечатки пальцев, которые вместе с фотографией занесут в базу данных в целях безопасности. Нужно будет собрать учредительные документы на компанию, личные документы на вас, на недвижимость, сделать государственную оценку стоимости недвижимости, выдаваемую территориальной налоговой службой.

Договор купли-продажи регистрируется в Страховом Регистрационном Бюро.

Реклама на worldimmotrade.ru

Адрес консульского отдела. Виза в Индию. Покупка недвижимости в Гоа. Регистрация предприятия в Индии.

Прекрасная статья! Огромное спасибо, а то уже думал все легко и просто.

.

Купить недвижимость в Индии

.

Продажа недвижимости в Индии

.

.

.

Квартиры и апартаменты в Индии

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: СКОЛЬКО СТОИТ КВАРТИРА В ИНДИИ или ПРОГУЛКА ПО ДОМАМ #ВовкТрип

.

Недвижимость Индии

.

есть куча всего, что мне в индии не нравится, и недостатков равно мы туда ездим,давай купим квартиру в твоем Вриндаване или в.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клара

    Т.е никак . Или совсем без ФОП или все официально. Выбирайте из двух зол меньшее.